Экспертно-консалтинговая группа "Эрагон"

ЭКСПЕРТНО-КОНСАЛТИНГОВАЯ ГРУППА "ЭРАГОН"

 

Навигация

Система управления

 Контакты:

ЭКГ "ЭРАГОН"

e-mail: ekg.eragon@mail.ru

Фактический адрес: 443110, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 44, 1 этаж, офис 103, тел. (846) 225-24-93, 973-53-28, 205-65-69, 973-53-28, 8-927-725-24-93 (с 9.00 до 21.00, без перерыва). Показать на карте

Почтовый адрес: 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, 127-188.

Юридический адрес: 443051, г. Самара, ул. Алма-Атинская, д. 29, корп. 72, комн. 9,  1-й этаж (на территории Производственно-строительного объединения "ВОЛГОКРОВЛЯ"; ориентир - МРЭО ГИБДД Самарской области).

 

 

                                         

 

 

ОЦЕНКА ЗАЛОГА

Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо требований к определению оценки предмета залога. Вместе с тем у имущества, являющегося предметом залога, может быть несколько различных оценок: балансовая стоимость, рыночная стоимость, цена, содержащаяся в решении совета директоров или общего собрания акционерного общества о заключении сделки залога, являющейся крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью для данного акционерного общества. Возникает вопрос: какая из указанных оценок должна быть включена сторонами в договор залога как существенное его условие? Оценка предмета залога - это оценка, определенная по соглашению сторон, которая может не совпадать ни с рыночной, ни с балансовой стоимостью. В то же время цена предмета залога (цена сделки), содержащаяся в решении совета директоров или общего собрания акционерного общества о заключении сделки залога, являющейся крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью, должна быть включена в договор залога как существенное его условие.

Оценка предмета залога сторонами договора должна быть объективной и соотносимой либо с балансовой, либо с рыночной стоимостью предмета залога. В действующей банковской практике оценка предмета залога определяется путем дисконтирования рыночной стоимости имущества. Представляется, что при существенном занижении оценки предмета залога можно говорить, что стороны не договорились об указанной оценке. Следует также иметь в виду, что оценка предмета залога должна быть не ниже размера обеспечиваемого залогом обязательства, в противном случае будет отсутствовать обеспечительный характер залога (если только залогом не обеспечивается часть основного обязательства, сумма которого равна оценке предмета залога).

При принятии имущества в залог следует помнить положения ст. 348 ГК РФ, которая предусматривает, что в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное заемщиком нарушение обеспеченного обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Таким образом, стоимость предмета залога должна быть соразмерна сумме обеспечиваемого обязательства.

НОВОСТИ НА САЙТЕ

 

Группа "Эрагон" включена в список экспертных организаций, участвующих в делах Арбитражного суда Самарской области. Подробнее...

26.09.2014 г. ЭКГ "Эрагон" аккредитована для выполнения работ по оценке имущества предприятий в рамках процедуры банкротства для арбитражных управляющих - членов Саморегулируемой организации арбитражных управляющих "Авангард" г. Москва

 

ЭТО ВАЖНО! ВНИМАНИЮ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ!

Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости... Подробнее...

 

Ссылки:

НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Авангард" г. Москва

НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Ассоциация антикризисных управляющих" г. Самара

НП Саморегулиремая организация арбитражных управляющих "Южный Урал" г. Челябинск

Арбитражный суд Самарской области

СРО НП "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков" (НП "СМАО") г. Москва

СРО НП "Межрегиональный союз оценщиков" (НП "МСО") г. Ростов-на-Дону